案例：

2010年沈阳市人民防空办公室与人和商业公司签订《人防工程开发建设权、经营使用权出让合同》。人和新天地公司取得该人防工程的开发建设权2年及经营使用权40年。2013年郭某作为乙方与人和新天地公司签订《转让合同》，使用面积约6.6平方米的商铺转让给乙方经营，郭某交纳了转让款565956元。2013年郭某签订《代租申请》，申请商场帮助将商铺对外出租。郭某在2017年到涉诉商铺进行查看时，发现涉诉地下商铺是闲置状态。对商铺现在是否属于转租的状态不清楚。人和公司一直没有与其联系过，也没有人通知其去办理相关领取租金的手续。于是郭某起诉到法院。

产权式商铺营销模式在我国大致经历了几个发展阶段？

我国产权式商铺主要有几种类型？

关于产权式商铺发展的原因有哪些？

这类案件都有什么特点？