案例1：

原告罗某，被告杨某，两人是同一楼层的邻居，第三人是房屋开发商。2011年，被告杨某购买的房屋赠送了约11㎡的花厅。原告向法院起诉称，被告邻居擅自将其进行封闭处理，将天井独占。违建严重影响了房屋建筑的结构安全，对业主生命财产安全构成了极大的威胁。其次，赠送面积提高了容积率，容积率越高住户的舒适度越低，于是向法院提出诉请。

案例2：

江山市某房屋中介服务部作为中介方、杨某卖方、周某为买方签订了一份《房地产买卖合同》。合同约定：乙方向甲方购买某房产；乙方支付3万元作为定金；合同签订后，甲方从乙方交甲方的定金中提取一半交给中介方保管，作为甲方履约保证金，如果甲方违约不卖，该保证金冲抵中介方的劳务费；乙方不能按本合同约定买入该房产的，甲方应在违约之日起两日内退回乙方已经支付的房款，中介方从该违约金中收取50%作为劳务费等内容。后来因为周某未能履行该合同，杨某将3万元定金予以没收。随后中介服务部起诉要求杨某按照合同约定支付定金的一半作为劳务费。