从长春西四环沿着富民大路向西，开车十分钟，新凯河畔高楼林立，熙来攘往。没错，这里就是长春公主岭经济合作区。富民大街、腾飞大路竣工通车，硅谷大街延长线部分通车，前进大街开工建设；大岭、范家屯、响水及公主岭市区新装机用户，可以直接办理长春市0431区号……

近日，

长春公主岭同城化好消息不断，

再次成为社会关注热点。

随着长春公主岭同城化发展的“步伐”加快，两地间互动频频，在一大批政策的落地，以及深度合作项目的牵引，长春西部城市副中心已经初具雏形，成为市民创业、居住的热土。

“同城化”不是个新词。放眼全国，过去十几年间进行“同城化”的地方不少，早在2007年沈阳和抚顺两市就提出了同城化的设想，此后广州与佛山、成都与德阳……但这种“同城化”很大程度上，还是经济协作、打通基础设施建设的概念。

专家认为，随着我国经济进入高质量发展阶段，人口、资源、技术和资金等大量要素将越来越自由的流动，破除要素重新配置的体制机制障碍，就变得越来越重要。

长春、公主岭两市地域邻近，经济社会联系紧密，融合发展已达成共识，具备同城化协同发展的基本条件。为深入贯彻2018年9月习近平总书记在深入推进东北振兴座谈会上的指示精神，省委、省政府顺应新时代发展形势，统筹推进“一主、六双”产业空间布局，作出加快长春、公主岭同城化协同发展的重大决策部署。提升长春市城市量级，支撑长春建设东北亚区域性中心城市。

为此长春公主岭同城化开政策先河，全面打造“同城化2.0”版本，围绕联动、集群、融合三个关键点，以长春-公主岭经济合作区建设为突破口，同城化起步，一城化提升，合力推进城市规划、基础设施、产业布局、公共服务、生态治理“五统一”。

至此，长春-公主岭同城化协同发展作为重要组成部分，纳入了吉林省发展战略，两市打破地域、行政限制，相向而行，公主岭开始“融入长春”。

根据规划，未来核心区将以“综合服务”为主打，重点发展的应该是文旅、金融、商业、商务、文化、教育、科研、会展等服务业态，打造未来的长春都市圈的西部副中心，成为长春国际汽车城的地标区域，交通枢纽区域。资本的嗅觉是最灵敏的，优质企业绝对不会错过任何投资机会。在长春公主岭同城化协同发展战略带动下，恒大、韵达、红星美凯龙等国内知名企业纷纷前来投资兴业。

其中位于长春西部新城富民大路上的长春恒大文化旅游城，是恒大旅游集团在全国打造的首个以水世界为主题的大型文旅项目。

恒大水世界规划儿童馆、趣味馆、亲子馆、竞技馆、挑战馆、极限馆六大主题场馆，涵盖百余个水上项目，为全龄段人群打造的全室内、全天候、全季节的大型恒温水乐园。

该项目建成运营后，辐射半径可达500公里，预计年游客量达200至500万人次，依托长春东北亚中心核心经济带优势，未来将辐射全国乃至世界游客向此汇聚。

同时，长春恒大文化旅游城还规划有高端旅居住宅、八国温泉城、婚礼庄园、欧式城堡酒店、现代博物馆群、综合运动中心等丰富业态，打造集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。

目前房地产已经进入了低速平稳增长的环节，在业内人士看来，以恒大文化旅游城为代表的文旅地产标志着中国房地产的新方向、新机遇。在新型城镇化背景下，把单纯的工业地产扩展到包括文化、旅游、高科技和养生养老等各产业或多产业融合发展的方式，实现地产、产业、城市三者有机融合，已成为企业与政府的共同期待。顶尖水上游乐项目、繁盛配套、精品住宅或许在大城市并不难见，但集三者于一体的项目却只有长春恒大文化旅游城。

值得注意的是，长春恒大文化旅游城项目地处西部新城与汽开区的交界位置，距离长春市区仅10余公里，隶属于长春西部新城板块，这里未来将成为长春西部城市副中心，交通、商业、生态、教育、医疗等配套齐全。业内人士表示，随着长春公主岭同城一体化的逐步发展，地铁2号线延长线的开通，必将带动整个汽开区乃至整个西部区域的发展，在这里居住可以同时享受到两个区域的配套及发展利好，升值潜力无限。可以说，长春恒大文化旅游城占尽"天时地利人和"，是西部新城最具有投资价值的地方，买到即赚到。

如今走在富民大路上，长春恒大文化旅游城高耸的品质住宅拔地而起，齐全的公共服务配套支撑起“市民生活圈”，公园绿地、景观工程成为点缀城市的“绿心”，正在筹划建设的地铁2号线延长线等项目展现出无限生机，蓬勃发展的现代化城市已初见雏形。