你是否还为“老破小”小区脏乱差、没有电梯、缺乏健身娱乐设施、没有物业管理等问题而烦恼？

2019年起吉林省着手一件大事，不仅有助于解决上述问题，让你的小区旧貌换新颜，甚至还使小区升值！

什么大事？这就是城镇老旧小区改造。

所谓城镇老旧小区，是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。

如今，再次传来利好消息：让老旧小区改造跑出“加速度”。

9日上午，省政府新闻办召开新闻发布会，对外解读《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），城镇老旧小区改多少、改什么、钱从哪来？这一系列广受老百姓关注的事情得到进一步明确。

先来看看要改多少？

吉林省城镇老旧小区改造最新目标

“十四五”期间：

☆重点改造2000年底前建成的老旧小区；

☆具备条件的地区力争基本完成2005年底前建成的老旧小区改造。

2021年全省共1623个小区、涉及7130栋楼房、面积3205万平方米、居民39万户改造任务上报申请纳入全国年度改造计划。

了解目标后，再看看最新进展：

2019年、2020年，全省共有2776个老旧小区纳入全国年度改造计划

改造范围？

2019年、2020年两个年度，全省共有2776个老旧小区，涉及9136栋楼、面积3790.56万平方米、居民491859户改造任务纳入全国年度改造计划。

注意：拟进行征收补偿安置，或者拟以拆除新建方式实施改造的住宅小区（含单栋住宅楼），不得纳入城镇老旧小区改造计划。

最新改造进展？

到今年底：

2019年计划改造的831个小区将实现基本完工；

2020年计划改造的1945个小区，在10月底已经实现全部开工的基础上，到目前，已有398个小区实现完工。

有啥影响？

从“无人管”变“有人管”，从“旧”模样到“新”面貌，从“堵、漏、乱”到“洁、净、美” ······

改造后的小区的市政基础设施得到彻底的治理，小区空间环境得到全面的改善，居住建筑环境得到全面的提升。

部分改造后的小区居民自发给当地政府相关部门送锦旗和感谢信。图片

满满的幸福感和收获感

吉林省城镇老旧小区改造“划重点”

如何改造？

那么，具体怎么改造呢？

做好基础类、完善类、提升类等三类项目改造和提升基础上，

结合我省实际，提出了5G网络设施建设、支持可再生能源应用。

什么是基础类？完善类有哪些？能提升什么？

基础类

市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等，包括改造提升小区内部以及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、有线电视、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

完善类

环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等，包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

提升类

公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

钱谁出？

老旧小区改造一举多得，但关键问题来了，这需要真金白银，钱谁出呢？

意见明确，建立改造资金政府与居民、社会力量共担机制。

怎么共担，各方出多少钱？

中央补助和财政资金

中央补助和财政资金主要保障涉及居民安全需要和基本生活需求的基本设施，也就是基础类改造。

2019年我省争取中央财政和预算内资金23.1亿元，其中：中央财政资金16.3亿元；中央预算内资金6.8亿元。2020年争取中央财政和预算内资金44.7亿元，其中：中央财政资金11.7亿元；中央预算内资金33亿元。

社会力量、社会资本

鼓励社会力量、社会资本投资解决涉及公共服务的供给，属于提升类工程。

居民出资

需要居民部分出资的主要涉及完善类改造内容，可通过直接出资、使用物业专项维修资金、让渡小区公共收益等多种方式参与出资支持改造。比如小区改造前没有划定停车区域，改造后设置了停车位，居民可通过付费使用来支持改造建设的费用和改造后的维护费用。还有不直接出资，而是通过让渡一些共有的公共空间和资源，如共有的闲置房屋，改做食堂、便民市场、超市等支持改造。

老旧小区改造直接与百姓生活品质挂钩，如何保证服务质量？

吉林省城镇老旧小区纳入政府绩效考核

怎么考核？

城镇老旧小区改造纳入各市（州）政府绩效考核：以人民群众满意度和受益程度、改造和财政资金使用效率作为重要指标。