案例1：

2018年11月7日，李某将房屋出售给高某，高某支付了定金3万元。剩余分二次付给李某。合同约定如果买方违约，购房定金不予退还，8日高某查询房屋的产权情况，该房屋已抵押，被担保主债权数额为110万元，债务履行期限为2018年6月12日起至2020年6月11日止。”事后，买方高某未按合同约定的时间支付其余购房款项，高某认为应先由李某涤除房屋上的抵押权后，再由自己支付其余购房款，但直至起诉之日，李某仍未注销抵押登记，李某的行为构成根本违约。

案例2：

杨某武向法院起诉，主张位于白云区某房系其与大哥和二哥共同出资购买的私有房产，由于黄某在广州工作需要解决居住问题，请求杨某将房屋供其短暂居住，不料黄某入住至今十几年，在此期间，三兄弟曾数次要求黄某搬离，但黄某就不肯搬出。杨某于是起诉到法院，要求黄某立即搬离、并返租金损失。